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W74H+Q5, Santa Fe, Argentina, Rosario, Santa Fe, Argentina.
USD500.000
Ubicado en una zona estratégica del corredor sur de Rosario, este campo de aproximadamente 27,30 hectáreas representa una excelente oportunidad para desarrollo productivo, logístico, recreativo o inversión a futuro.
Con acceso cercano a Ruta Provincial N.º 16 y excelente conectividad hacia Rosario, Piñero, Pueblo Esther y San Lorenzo, la propiedad se emplaza en un sector de constante crecimiento y expansión, acompañado por el avance de desarrollos residenciales, loteos y actividad logística.
La superficie y ubicación del inmueble permiten proyectar múltiples alternativas de uso, adaptándose tanto a emprendimientos productivos como a desarrollos de inversión a mediano y largo plazo.
Posibles usos
Emprendimiento agropecuario
Producción intensiva / horticultura
Desarrollo recreativo o quinta
Emprendimiento turístico rural
Desarrollo logístico liviano
Parque de depósitos
Instalaciones vinculadas al agro
Fraccionamiento rural
Urbanización futura (sujeta a aprobación)
Loteo abierto o desarrollo residencial (condicionado)
Características destacadas
Ubicación estratégica en expansión
Excelente conectividad y accesos rápidos
Cercanía al área metropolitana de Rosario
Amplia superficie con gran potencial de desarrollo
Zona con crecimiento sostenido de loteos y urbanizaciones
Entorno rural con proyección urbana
Potencial de valorización a futuro
Posibilidad de múltiples usos e inversiones
Información importante
La posibilidad de realizar urbanizaciones, loteos o desarrollos residenciales se encuentra sujeta a aprobación comunal y provincial correspondiente. Para este tipo de proyectos pueden requerirse estudios y factibilidades vinculadas a:
factibilidad hídrica,
apertura y cesión de calles,
impacto ambiental,
disponibilidad de servicios básicos,
energía eléctrica,
dimensiones mínimas parcelarias y normativa vigente.
Al tratarse de una zona rural/periurbana, la aprobación de desarrollos urbanos no es automática. Sin embargo, el crecimiento sostenido del sector posiciona a la propiedad como una interesante oportunidad de inversión con proyección a futuro.
Se aceptan Permutas (campo de menor cantidad de hectareas y propiedades) en parte de Pago
Observaciones
Las posibilidades de uso, subdivisión, urbanización o desarrollo mencionadas son meramente orientativas y deberán ser verificadas por el interesado ante los organismos y autoridades competentes, conforme a la normativa vigente, factibilidades técnicas y aprobacion de los organismos competentes.